Opis

Polecamy tylko u nas w biurze: nieruchomość z potencjałem i możliwościami. Pensjonat w Lądku Zdrój, w strefie uzdrowiskowej `B`. Grunt o pow. 10.230 mkw zabudowany wolno stojącym budynkiem 4-kondygnacyjnym o pow. 1172mkw.
Nieruchomość bardzo atrakcyjnie położona, na wzgórzu z widokiem na Czarną Górę i Śnieżnik.
Budynek z 2016 roku ( budowany etapami, rozpoczęcie budowy w 2006 roku) w skład którego wchodzi:
18 pokoi( 2,3 osobowych) z łazienką i balkonem, z widokiem na panoramę gór Złotych
Na parterze przestronna jadalnia ( 58mkw) z wyjściem na duży taras ( 350mkw)+ zaplecze kuchenne, sala konferencyjna.
Na poziomie -1 strefa wellness Spa z wanną z hydromasażem, pokój zabiegowy, gabinet masażu.
Na parterze nowoczesna recepcja w budynku winda

Całość wykończona z wysokiej klasy materiałów, pokoje umeblowane. Nieruchomość sprzedawana z kompletnym wyposażeniem. Obiekt wyposażony ponadto w system ochrony przeciwpożarowej, telewizja, internet, system przywoławczy, głośniki sygnalizacji audio-radiowej.

Posesja ładnie zagospodarowana, posiada parking na 20 aut z możliwością rozbudowy, dodatkowo na terenie murowany grill i miejsce do rekreacji.
Ponadto na terenie obowiązuje MPZP z przeznaczeniem 1UT-B tj. tereny usług turystyki. Dopuszcza się tereny usług zdrowia, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania istnieje możliwość dodatkowej zabudowy działki o 8.000 mkw powierzchni użytkowej!

Wszystkie media ( woda, prąd gaz, kanalizacja)
W budynku nie została rozpoczęta działalność, ale standard wykończenia pozwala na jej rozpoczęcie bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość dostosowana do prowadzenia działalności zdrowotnej ( dom spokojnej starości, sanatorium) lub hotelowej ( atrakcyjne położenie, blisko stacji narciarskiej Czarna Góra)

Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność.
BERNACKA BN Agnieszka Bernacka 71 349 36 50; 601 766 484.
Pełna oferta biura na bernacka.
W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji!


Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Powiat
Kłodzki - Niederschlesien (Polen).
Die Immobilie hat 4 Geschosse und ist voll unterkellert. Eine vollständig
und funktionsfähige Großküche ist vorhanden, ebenso ein Ruheraum
und mehrere Behandlungsräume. Die insgesamt 18 geräumigen,
lichtdurchfluteten Zimmer haben jeweils einen Wohn / Schlafraum und
ein attraktives Badezimmer. Ebenso verfügt jedes Zimmer über große
Balkone mit Südausrichtung.
Im Erdgeschoss ist ein geräumiger Speisesaal mit Panoramablick und
direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und den einladenden
Garten.
Ein Aufzug, ein Brandschutzsystem und bereits installiertes
Krankenbett-Rufsystem, Radio- sowie TV-Anschluss mit deutschen
Sendern, Internet und ein Telefonanschluss (Deutsche Vorwahlnummer
zum Ortstarif) gehören mit zur vorhandenen Ausstattung.
Das Grundstück ist ca. 10.230,00 m² groß und bietet die Möglichkeit für
ein weiteren Anbau oder ein weiteres Gebäude., Ausreichend
vorhandene Stellplätze runden das gesamte Paket ab.
Die Immobilie ist auf hohem Niveau ausgestattet und gepflegt,
Architekturplanung, Bauplanung und -ausführung erfolgten nach
deutschen Ansprüchen.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego.