Opis

Polecam: parterowy (bez barier architektonicznych) i funkcjonalny dom wolnostojący położony na ładnej dużej działce 1400 mkw w  Krzyżanowicach, spokojnej miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Ogólne informacje:

- zbudowany w 1998 roku wg indywidualnego projektu, z myślą o elastycznym użytkowaniu i możliwości rozbudowy,
- powierzchnia użytkowa domu 200 mkw,
- powierzchnia działki 1400 mkw
- zabudowa kuchni z roku 2021, 
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, chodniki, latarnie i asfalt,
- wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód (Orange),
- wszystkie okna zabezpieczone roletami zewnętrznymi,
- instalacja alarmowa, na zewnątrz kamera
- ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem z 2021 r.) ostatni przegląd 10.2025 r.
- na ogrodzie czynna studnia, jako dodatkowe źródło, idealnie nadające się do podlewania ogrodu czy celów gospodarczych

Opis budynku:

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne w technologii Styrosystem z   kształtek styropianowych z żeberkami styropianowymi z wypełnieniem betonem B15 o grubości łącznej 25 cm. Współczynnik   przenikania ciepła U= 0,28 W/m2 x K.
- okładzina wewnętrzna z płyt g-k o gr. 12,5 mm  i tynkiem cienkowarstwowym z zewnątrz
- dach powierzchnia 460 mkw, dachówka gont (wymieniony w 2017  roku)
- strop drewniany, ocieplenie poddasza - wełna 20 cm,
- okna PCV, rolety zewnętrzne 
- kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania domu (otwarta przestrzeń salonu)
- podjazd, podest wejściowy oraz taras z betonu
- ogrodzenie

Układ i powierzchnie pomieszczeń:

- przedpokój (12 mkw.)
- duży salon z kominkiem (34 mkw.)
- kuchnia z jadalnią (15 mkw.+ 17 mkw.)
- 3 sypialnie (15 mkw, 15,5 mkw, 16 mkw.)
- łazienka (9 mkw.)
- gabinet (9 mkw)
- pralnia z kotłownią  (13 mkw.)
- pomieszczenie gospodarcze (4 mkw.)
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (31 mkw.)
- strych: dodatkowa powierzchnia do przechowywania.

Lokalizacja:

- miejscowość z dobrą infrastrukturą,
- w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej (930, 908) z szybkim dojazdem do Wrocławia,
- blisko tereny rekreacyjne, dużo zieleni, w sąsiedztwie tylko zabudowa jednorodzinna,

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy.

BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek 504 221 515
Pełna oferta biura na www.bernacka.pl

W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji!

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego.


Oferta nr 19960346 wysłana z systemu LocumNet Online